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學會章程

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中國房地產估價師與房地產經紀人學會章程

2005512日第二次全國會員代表大會通過;
    2013125日第三次全國會員代表大會修正)

第一章
總 則

第一條 本會的中文全稱為中國房地產估價師與房地產經紀人學會,中文簡稱為中房學;英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為CIREA

第二條 本會是由從事房地產估價或經紀活動的個人和有關單位自愿組成,依法取得社會團體法人資格的全國性、行業性、非營利性組織。

第三條 本會的宗旨是:遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,團結和組織從事房地產估價和經紀活動的專業人士、機構及有關單位,開展房地產估價和經紀研究、交流、教育和宣傳活動,接受政府部門委托擬訂并推行房地產估價和經紀執業標準、規則,加強自律管理及國際間的交往與合作,不斷提高房地產估價和經紀專業人員及機構的服務水平,反映其訴求,維護其合法權益,促進房地產估價和經紀行業規范、健康、持續發展。

第四條 本會依法接受住房城鄉建設部的業務指導和民政部的監督管理。

第五條 本會的住所為中國北京市。

第二章   業務范圍

第六條 本會的業務范圍是:

(一)組織開展房地產估價和經紀理論、方法及其應用的研究、討論、交流和考察;

(二)擬訂并推行房地產估價和經紀執業標準、規則;

(三)協助行政主管部門組織實施全國房地產估價師、房地產經紀人執業資格考試;

(四)接受政府部門委托辦理房地產經紀人執業資格注冊;

(五)開展房地產估價和經紀業務培訓,對房地產估價師、房地產經紀人進行繼續教育,推動知識更新;

(六)建立房地產估價師和房地產估價機構、房地產經紀人和房地產經紀機構信用檔案,開展房地產估價機構和房地產經紀機構資信評價;

(七)提供房地產估價和經紀咨詢和技術服務;

(八)編輯出版房地產估價和經紀刊物、著作,建立有關網站,開展行業宣傳;

(九)代表本行業開展國際交往活動,參加相關國際組織;

(十)向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求,維護會員的合法權益,支持會員依法執業;

(十一)辦理法律、法規規定和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。

第三章  會 員

第七條 本會會員分為個人會員和單位會員。會員分為估價和經紀兩個組別。

從事房地產估價或經紀活動的個人,可申請成為個人會員;從事房地產估價或經紀活動的機構等有關單位,可申請成為單位會員。

第八條 本會個人會員分為執業會員和非執業會員。

執業會員為經過房地產估價師或房地產經紀人執業資格考試合格或資格認定、資格互認,并注冊生效,專門從事房地產估價或經紀活動的專業人士。執業會員以外的個人會員為非執業會員。

取得本會個人會員資格一定年限以上、在房地產估價或經紀領域內具有較大影響的執業會員和非執業會員,由本人申請并有本會2名理事推薦,經本會理事會或常務理事會討論通過,可授予資深會員稱號。

第九條 對本會發展有杰出貢獻的人士,由本會不少于5名理事提名并經本會理事會或常務理事會4/5以上理事或常務理事表決通過,可授予榮譽會員稱號。

第十條 本會可設學生會員。學生會員不是本會的正式會員,不得以本會會員的名義從事有關活動。

第十一條 申請加入本會會員,應具備下列條件:

(一)有加入本會的意愿;

(二)擁護并遵守本會章程;

(三)在房地產估價或經紀領域內有一定影響:

1、個人會員:取得房地產估價師或房地產經紀人執業資格的專業人士;從事房地產估價或經紀研究、教育、管理有一定成績的專家、學者、工作者。

2、單位會員:從事房地產估價或經紀活動的機構,或與房地產估價或經紀研究、教育、管理等有關的單位或組織。

第十二條 加入本會會員的程序是:

(一)向本會提交入會申請書;

(二)經本會秘書處受理、審核,提交本會理事會或常務理事會確認;

(三)交納會費;

(四)通過本會主辦的刊物、網站以書面形式向社會公告,頒發會員證。

第十三條 本會會員享有下列權利:

(一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;

(二)參加本會的活動;

(三)獲得本會服務的優先權;

(四)優先或優惠獲得本會編輯出版的刊物和著作;

(五)對本會工作的批評建議權和監督權;

(六)入會自愿、退會自由。

第十四條 本會會員應履行下列義務:

(一)遵守本會章程,執行本會的決議;

(二)維護本會的合法權益和聲譽;

(三)完成本會交辦的工作;

(四)按規定交納會費;

(五)向本會反映情況,提供有關資料;

(六)積極參加本會組織的學術等各項活動,提供學術論文、調查報告、研究成果和其他有關資料;

(七)維護和增進本會會員間的團結、友誼、聯系與合作;

(八)接受本會的監督、檢查和管理。

第十五條 會員退會應書面通知本會,并交回會員證。

會員如果超過一定期限不按規定交納會費或不參加本會活動的,視為自動退會。

會員退會后,如欲重新入會,應按新申請入會的程序辦理。

第十六條 會員應高度重視和維護本會及行業的聲譽,遵守本章程和本會擬訂的執業標準、規則,為社會提供高質量的專業服務。

第十七條 會員有損害本會及行業聲譽,違反本章程和本會擬訂的執業標準、規則的,經本會理事會或常務理事會表決通過,可以給予談話提醒、通報批評、公開譴責、暫停會員資格、取消會員資格等處分。

第十八條 本會會員的吸收和處分的情況,可以通過本會主辦的刊物、網站以書面形式向社會公告。

第四章  組織機構和負責人的產生、罷免

第十九條 本會的最高權力機構是全國會員代表大會。全國會員代表大會的職權是:

(一)制定和修改章程;

(二)選舉和罷免理事;

(三)審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定會員會費收取標準;

(五)討論和決定本會工作方針和任務;

(六)決定本會終止事宜;

(七)決定其他重大事宜。

第二十條 全國會員代表大會應有2/3以上會員代表出席方能召開,其決議應經到會會員代表1/2以上表決通過方能生效。

第二十一條 全國會員代表大會每屆4年。因特殊情況需要提前或延期換屆的,應由本會理事會表決通過,報住房城鄉建設部審查并經民政部批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

第二十二條 本會理事會是全國會員代表大會的執行機構,在全國會員代表大會閉會期間領導本會開展工作,對全國會員代表大會負責。

第二十三條 理事會的職權是:

(一)執行全國會員代表大會的決議;

(二)選舉和罷免常務理事;

(三)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;

(四)籌備召開全國會員代表大會;

(五)向全國會員代表大會報告工作和財務狀況;

(六)決定會員的吸收或除名,授予資深會員、榮譽會員稱號;決定本會名譽會長和顧問的聘任;

(七)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

(八)根據秘書長提名,決定副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人的聘任;

(九)討論和制定本會工作計劃,領導本會各機構開展工作;

(十)制定內部管理制度,并監督其執行;

(十一)全國會員代表大會閉會期間增補理事,報請下屆全國會員代表大會追認;

(十二)決定其他重大事項。

第二十四條 理事會應有2/3以上理事出席方能召開,其決議應經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十五條 理事會每年至少召開一次會議,情況特殊下可以采用通訊形式召開。參加理事會會議是理事履行職責的重要方式,理事在任期內無故連續兩次不參加理事會會議的,視為自動放棄理事職務。

第二十六條 本會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生。常務理事人數原則上不超過理事人數的1/3

在理事會閉會期間,常務理事會行使第二十三條第一、四、六、七、八、九、十、十一項的職權,對理事會負責。

第二十七條 常務理事會應有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議應經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十八條 常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊下可以采用通訊形式召開。參加常務理事會會議是常務理事履行職責的重要方式,常務理事在任期內無故連續兩次不參加常務理事會會議的,視為自動放棄常務理事職務。

第二十九條 本會會長、副會長、秘書長應具備下列條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

(二)在房地產估價或經紀領域內有較大影響;

(三)會長最高任職(屆滿時)年齡不超過70周歲,副會長、秘書長最高任職(屆滿時)年齡不超過65周歲,秘書長為專職;

(四)身體健康,能堅持正常工作;

(五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;

(六)具有完全民事行為能力;

(七)熱心本會工作,密切聯系會員,辦事公正,作風民主。

第三十條 本會會長、副會長、秘書長如果超過最高任職年齡的,應經理事會表決通過,報住房城鄉建設部審查并經民政部批準同意后,方可任職。

第三十一條 本會會長、副會長、秘書長任期4年,任期最長不超過兩屆。因特殊情況需要延長任期的,應經全國會員代表大會2/3以上會員代表表決通過,報住房城鄉建設部審查并經民政部批準同意后,方可任職。

第三十二條 本會法定代表人由會長擔任。本會法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

如因特殊情況,經會長委托,報住房城鄉建設部審查并經民政部批準同意后,可由副會長或秘書長擔任法定代表人。

本會法定代表人不得兼任其他團體的法定代表人。

第三十三條 本會會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事會、常務理事會;

(二)檢查全國會員代表大會、理事會、常務理事會決議的執行、落實情況;

(三)提名本會名譽會長和顧問,提交理事會或常務理事會決定;

(四)處理其他重要事項。

第三十四條 本會副會長協助會長工作。會長缺席時,由指定的副會長代理會長的工作。

第三十五條 本會秘書長行使下列職權:

(一)主持秘書處開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

(二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的主要負責人,提交理事會或常務理事會決定;

(四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職、兼職工作人員的聘用;

(五)執行理事會、常務理事會的決議;

(六)處理其他日常事務。

第五章 資產管理、使用原則

第三十六條 本會經費來源:

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)政府資助;

(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十七條 本會根據國家有關規定,按照全國會員代表大會通過的會費標準收取會員會費。

第三十八條 本會經費應用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

第三十九條 本會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第四十條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員應進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,應與接管人員辦清交接手續,并接受相關審計。

第四十一條 本會的資產管理應執行國家規定的財務管理制度,接受全國會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或社會捐贈、資助的,應接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

第四十二條 本會換屆或更換法定代表人之前,應接受民政部和住房城鄉建設部組織的財務審計。

第四十三條 本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分、挪用和任意調撥。

第四十四條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

第六章 章程的修改程序

第四十五條 對本會章程的修改,應經本會理事會或常務理事會表決通過后報全國會員代表大會審議和通過。

第四十六條 本會修改的章程,應在全國會員代表大會通過后15日內,報住房城鄉建設部審查,經同意,報民政部核準后生效。

第七章 終止程序及終止后的財產處理

第四十七條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由本會理事會或常務理事會提出終止動議。

第四十八條 本會終止動議應經全國會員代表大會表決通過,并報住房城鄉建設部審查同意。

第四十九條 本會終止前,應在住房城鄉建設部及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

第五十條 本會經民政部辦理注銷登記手續后即為終止。

第五十一條 本會終止后的剩余財產,在住房城鄉建設部和民政部的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。

第八章 附 則

第五十二條 本章程于2005512日經本會第二次全國會員代表大會表決通過。

第五十三條 本章程的解釋權屬本會理事會。

第五十四條 本章程自民政部核準之日起生效。

 

會員單位展示

主辦單位:中國房地產估價師與房地產經紀人學會 辦公地址:北京市海淀區首體南路9號主語國際7號樓11層

電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn 京ICP備05052429號

 

 

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